Quadrilocale in Vendita a Bergamo, zona Stadio, 239'000€, 154 m²

Classe energetica: C - EPgl,nren: 82,03 kWh/m² - Rif. 34001031-199 LOCALITÀ Bergamo – Via Del Lazzaretto, 20 REMAX propone a Bergamo zona Stadio-Conca Fiorita uno spazioso appartamento quadrilocale con box POSIZIONE A Bergamo, in via del Lazzaretto 20, nel cuore del quartiere Stadio-Conca Fiorita, di fronte al nuovo stadio appena ultimato. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza a tutti i servizi essenziali: scuole, farmacie, supermercati e aree verdi. Il centro città è facilmente raggiungibile, così come la Città Alta, accessibile a piedi passando per via San Tomaso e l’Accademia Carrara. L'immobile gode inoltre di un comodo accesso alla circonvallazione, ideale per chi necessita di spostamenti rapidi. COMPOSIZIONE L'appartamento, di 130 mq, è situato al secondo piano di un edificio appena ristrutturato, dotato di ascensore. Frutto dell’unione di due unità abitative, offre una grande flessibilità: può essere suddiviso in due appartamenti indipendenti grazie ai due ingressi sul pianerottolo, oppure configurato come un ampio quadrilocale con doppi servizi, salone doppio e possibilità di realizzare una quarta camera. Completano la proprietà un balcone di 10 mq, una spaziosa cantina e un box auto di proprietà esclusiva di 30 mq. CARATTERISTICHE L’edificio è stato recentemente ristrutturato usufruendo del Superbonus 110%, con interventi, come l’installazione di nuovi serramenti esterni e l’applicazione di un cappotto termico, che hanno migliorato l'efficienza energetica portando la classe energetica dell’appartamento a C. L’appartamento è esposto su tre lati, garantendo luminosità e una ventilazione naturale eccellente. È inoltre corredato da una porzione dell’ex abitazione del custode posta al piano terra, attualmente messa a reddito, contribuendo a ridurre le spese condominiali. IDEALE PER: Perfetto per famiglie numerose che cercano spazi ampi e personalizzabili, oppure per chi desidera un appartamento divisibile per uso personale e investimento. La posizione centrale e strategica lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita, vicina al cuore della città, senza rinunciare alla tranquillità. Ottimo anche per chi ama passeggiare o praticare sport grazie alla vicinanza alla Greenway della Morla e ai percorsi verso la Città Alta. Cl energetica: C