Appartamento in Vendita a Roccastrada, 97'500€, 120 m²

Classe energetica: G - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 18/03/2025Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla leggeFoto e planimetria sono visionabili in agenzia.Diritto di superficie su appartamento articolato su tre livelli, sito nel Comune di Roccastrada con accesso da una scala esclusiva esterna e da scala interna posta nel locale autorimessa al piano seminterrato.L'immobile risulta così suddiviso:-- soggiorno/pranzo, la cucina, un servizio igienico e due terrazze al piano terra;-- tre camere, di cui due singole ed una matrimoniale, un bagno e due terrazze al piano primo;-- autorimessa di 23 mq al piano seminterrato.Lo stato attuale del compendio risulta difforme allo stato concessionato in quanto sono stati annessi all'appartamento e all'autorimessa dei vuoti tecnici che non possono essere regolarizzati; si rileva inoltre che alcune tramezzature interne all'appartamento risultano lievemente traslate rispetto a quanto riportato negli elaborati di progetto , ma comunque nei limiti della tolleranza di legge.Per quanto riguarda l'onere di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, alla data odierna non può essere quantificato non essendoci ancora un regolamento comunale che lo definiscaPer questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.