Villa in Vendita a Luino, 1'500'000€, 300 m²

Luino, a pochi chilometri dal centro cittadino e dal confine con la Svizzera, proponiamo moderna villa di circa 250 mq, in un contesto di assoluta quiete e privacy. 
Il design ricercato e le finiture di alto livello, rendono questo immobile unico nel contesto abitativo circostante.

La zona giorno, é costituita da un ampio living di circa 65mq, con cucina a vista, racchiuso da pareti vetrate che integrano l’ambiente interno con l’ampio patio esterno e con il giardino.

La zona notte, allo stesso livello, comprende la camera padronale con giardino pertinenziale, bagno a vista, vasca walk in e cabina armadio.  Allo stesso piano troviamo una seconda camera con bagno e patio.

Nel piano seminterrato sono presenti i locali di servizio e tecnici, area lavanderia e locale con giardino interno attualmente utilizzato come studio ma riconvertibile a seconda delle necessità.

Doppio garage e ampio parcheggio esterno completano le aree di servizio.

L'immobile è circondato da un giardino di circa 3000 mq, con zona in parte pianeggiante ,ideale alla formazione di piscina. CARATTERISTICHE TECNICHE • Edificio dalle elevate prestazioni energetiche dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli solari per la produzione di ACS. L’ immobile risulta autosufficiente in termini energetici e offre il massimo comfort anche grazie all’ottimale esposizione che permette la sua naturale termoregolazione; • Serramenti costituiti da vetrate scorrevoli con tripla camera, altamente performanti, con profili in alluminio tipo Schuco; • Sistemato domotico My-Home di B-Ticino, per il controllo da remoto di illuminazione, riscaldamento, sicurezza e intrattenimento, garanzia di massimo comfort abitativo e sicurezza all'immobile; • Sistema di copertura con elementi in alluminio tipo Riverclack; • Finiture murarie interne in grassello di calce lucidata e cemento nuvolato; • E’ attivo e volturabile al nuovo proprietario, per ulteriori cinque anni, il conto energia per lo scambio sul posto dell’energia prodotta oltre all’autoconsumo.