Villa in Vendita a San Lazzaro di Savena, zona San Lazzaro Centro, 1'350'000€, 441 m²

Classe energetica: E - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - SAN LAZZARO CENTRO, VILLA BI-TRIFAMILIAARE CON ASCENSOREIn vendita a San Lazzaro di Savena, in una delle più esclusive aree residenziali centrali, si trova questa splendida Villa plurifamiliare da 3 unità abitative, perfetta per chi desidera una soluzione indipendente, ma che può riunire più nuclei affini. SI VALUTA ANCHE LA VENDITA DELLE SINGOLE UNITA'!! L' IMMOBILE NON HA SUBITO DANNI DA ALLUVIONE!! Originariamente composta da 2 unità immobiliari di generose dimensioni, attualmente è suddivisa in 3 unità immobiliari con accessi indipendenti e servite da ascensore nello sviluppo dei 3 piani complessivi. UNITA' 1: Trilocale di 137 mq interni su due livelli (P.T. e P.1) con ampia zona giorno dotata di moderna cucina a vista, bagno finestrato, lavanderia e studio al piano terra. Zona notte al primo piano collegata da comoda scala interna con 2 camere matrimoniali servite rispettivamente da 1 terrazzo ed 1 balcone oltre al bagno finestrato al piano. UNITA' 2: Bilocale 76 mq interni al P.1 con soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, studio e bagno finestrato. Anche questo appartamento è servito da 1 terrazzo ed 1 balcone. Queste due unità sono state completamente ristrutturate nel 2014 !! UNITA' 3: Attico di 120 mq interni con terrazza che corre sui 4 lati. Attualmente composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati. L'Attico è in stato originario, quindi si presta ad una ristrutturazione personalizzata !! Completano la proprietà il vano scale comune servito anche da ascensore, cantina nell'interrato, soffitta, oltre ad altri vani tecnici. L'area esterna su 4 lati, è di circa 700 mq complessivi. Il giardino circonda la villa su 3 lati, curato e ben tenuto, garantisce un buon livello di privacy rispetto alle altre proprietà confinanti. Il quarto lato, ovvero quello carrabile con accesso da cancello automatico, può ospitare comodamente due auto affiancate in esterno e altre due affiancate nell'ampio box comune di 27 mq. Alcune tettoie strutturali possono proteggere motocicli e biciclette. Sono presenti altri 2 posti auto esterni, ma non protetti. Ogni unità immobiliare è indipendente nell'accesso, nel riscaldamento con caldaia dedicata e nelle utenze in generale. Gli infissi e le finestre, in vetrocamera, garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La posizione della villa è strategica, in quanto si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro di San Lazzaro di Savena. L'esposizione è ottima, con affacci su quattro lati (est, nord, ovest, sud), per garantire una buona luminosità in ogni momento della giornata. Inoltre, grazie alla sua vicinanza ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione, questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente residenziale, ma al tempo stesso ben collegato con il resto della città. Per info o appuntamenti contattare il 339-8230588 oppure scrivere a bologna@casaextra.it