Villa in Vendita a Rocca Priora, zona VIA TUSCOLANA, 440'000€, 300 m²

ROCCA PRIORA, comune di pertinenza Grottaferrata. Via Tuscolana in piccolo comprensorio signorile di poche unità abitative accessibile ai soli residenti, confortevole porzione di tri-familiare angolare mq 300 circa dotata di comodo accesso pedonale e carrabile con diversi posti auto nella corte privata ed esclusiva che circonda la proprietà. La villa esposta su tre lati, è stata costruita agli inizi degli anni 80, si presenta in perfetto stato d'uso ed è dotata di un parco perimetrale di mq 2500 circa ben curato e parzialmente pavimentato, la triplice esposizione poi che va da est ad ovest dona all'immobile ariosità ed un ampia luminosità. Al piano terra siamo accolti da un ampio ingresso, salone doppio con camino caratterizzato da ampie vetrate con comodo accesso alla terrazza a livello vivibile di mq 45 circa, cucina abitabile, tre camere di cui una accessoriata di pratica cabina armadio e servizio. Al piano superiore troviamo un disimpegno sul quale si apre la zona notte composta da due ampie camere da letto, un servizio con box doccia e pratiche armadiature realizzate per sfruttare le aree sottotetto. La proprietà dispone di un piano parzialmente interrato molto luminoso e dotato di grandi finestroni, che all’occorrenza può diventare una unità indipendente, composto da salone triplo con camino, cucina abitabile, due camere, servizio, zona ripostigli e intercapedine ispezionabile. Grandi ambienti e altezze standard, sicuro valore aggiunto rispetto a quanto invece è oggi il concetto abitativo con il quale vengono costruite le nuove abitazioni; ad aggiungere tale eccellenza contribuiscono anche i materiali utilizzati nella realizzazione e nell’accuratezza del particolare che vanno dalle ceramiche di qualità agli infissi in PVC con vetro rottura ponte termico, dagli impianti perfettamente a norma, al sistema di irrigazione automatico. Si colloca a pochissimi minuti dal centro del paese e da tutti i servizi, negozi e mezzi di trasporto. Euro 440.000,00 RIF.5