Terreno edificabile in Vendita a Legnaro, zona Centro, 1'635'000€, 19160 m²

Sito in posizione centralissima a Legnaro (PD), meno di 300 mt da scuole, asili, campo sportivo, palestre, oratorio, municipio, univesità, futuro parco Corte Benedettina (70.000 mq), vendesi ampio terreno edificabile residenziale di 19.160mq con 9.557mc (indice di edificabilità di 0.50). Beneficia di 3/2 supermercati/farmacie entro 800 mt. Consente il rapido accesso alle fermate autobus urbani vs Padova/Piove di Sacco – entro 100/700 mt (ogni 15/30 min). Vi si accede da strada comunale non ad alto scorrimento (lim a 50 km/h) con transito vietato a mezzi pesanti. Il terreno e la posizione consentono la realizzazzione sia di soluzioni dall’alto standard abitativo grazie e spazi interni/esterni generosi in posizione privilegiata che assicurano il massimo confort (c. 30 villette da 160/180 mq con posto auto, box singolo e c. 350 mq di giardino), sia di soluzioni abitative mass market di grande appeal per il polo universitario di 5,000 persone, in posizione privilegiata che assicurano agili connessioni con Padova e tutti i servizi (c. 85 appartamenti da 80 mq con posto auto, box singolo e verde condominiale, previo acquisto presso il Comune di 8,800 mc di extra cubatura). Il terreno è disponibile immediatamente e senza vincoli. Da urbanizzare. Il terreno consta delle zone C215 e C128 nelle planimetrie. Legnaro è un paese in espansione con oltre 9,200 abitanti (+453 in 5 anni) e 3,800 famiglie (+232 in 5 anni). Legnaro è un paese con fabbisogno abitativo insoddisfatto (3,300 abitazioni di proprietà) e un mercato residenziale con alta dinamicità (+152 unità vendute vs. 2018) e quotazioni in aumento (+6.1% vs. 2016). La popolazione di Legnaro gode di redditi medio-alti, in continua espansione grazie all’aumento di professionisti e dipendenti che gravitano sul mercato del lavoro della città di Padova.