Casa Indipendente in Vendita a Tocco da Casauria, zona Contrada, 40'000€, 140 m²

Casa in pietra (circa 140 mq.lordi) su due livelli, in avanzata ristrutturazione, facente parte di un piccolo nucleo non distante dal centro del paese e comodamente raggiungibile. La casa si trova in una splendida posizione, circondata da frutteti, terreni coltivati e con un meraviglioso panorama verso valli e montagne del Parco Nazionale Majella/Morrone. Ha avuto importanti lavori di ristrutturazione dei solai conservati a volta o voltine e del tetto rinforzato ed isolato con pannelli di polistirolo da 6 cm. e guaina bituminosa, copertura con tegole antiche e piccionaia decorativa. Al pianoterra sono presenti 4 cantine di cui alcune con volta a botte, finestre, nicchie ed anche un camino. Una scala esterna in muratura conduce al primo piano dove si trova un salone ricavato con l’eliminazione di un tramezzo (ripristinabile), tetto con travi a vista, camino e finestre panoramiche. Seguono 3 piccole camere con finestre in tutti i lati, un lucernario ed una seconda porta di ingresso. La casa deve essere completata con la realizzazione del bagno, intonaci, pavimenti e impianti. Classe Energetica G, IPE 800 kWh/mq anno (provvisorio). Il terreno/giardino anteriore-laterale (circa 300 mq), oltre a spazio per parcheggio, ha spazio coltivabile, alcuni alberi da frutta e perfino un pozzo (da riattivare). Il paese di Tocco da Casauria, alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio e del liquore “centerbe”. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presenti numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi, frequenti autobus e treni conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, Pescara e il Mare Adriatico a 45', Roma è a 90’.