Appartamento in Vendita a Gela, zona SEMICENTRALE, 98'000€, 145 m²

APPARTAMENTO SEI VANI CATASTALI (145 MQ) IN VIA NISCEMI IN GELA (CL) - PRESSI TRIBUNALE NUOVO. OTTIMO PER USO TURISTICO (CASA VACANZE O BED AND BREACKFAST), ABITATIVO O PROFESSIONALE E COMMERCIALE (CENTRO BENESSERE ED ESTETICA). Vendesi in Gela nei pressi del campo sportivo e del Tribunale nuovo (via Niscemi), accanto al negozio UNIEURO, appartamento di 6,5 vani catastali, 150 mq circa, fornito di ampi balconi con terrazze, doppi servizi, cucina abitabile, riscaldamento a gas (Caldaia), in condominio (senza portierato) dotato di ascensore (Quota condominiale 40 Euro/mese). L'edificio situato a poca distanza dal Centro Storico del Paese di Gela, è facilmente raggiungibile anche dai paesi limitrofi (Niscemi, Licata, Caltagirone, ecc...), dalla super strada Catania -Gela e dall'autostrada Siracusa - Gela essendo posto vicino all'ingresso del paese di Gela, a poca distanza dalle suddette reti stradali. LE SPIAGGE ED I LIDI DI GELA SONO FACILMENTE RAGGIUNGIBILI DALL'APPARTAMENTO IN AUTO O A PIEDI. SONO STATI ESEGUITI DALLA DITTA EDILIZIA ACROBATICA CON INIZIO LAVORI AD OTTOBRE 2019 E FINE LAVORI A FEBBRAIO 2020 LAVORI DI RISANAMENTO E RESTAURO DELLE TERRAZZE DELL'APPARTAMENTO. ULTIMATA (OTTOBRE 2020), L’ESECUZIONE DI LAVORI DI IMPERMEABILIZZAZIONE DEL CALPESTIO DEI BALLATOI CON GUAINA CEMENTIZIA, POSA DI GOCCIOLATOI IN LAMIERINO E RIPAVIMENTAZIONE IN GRES. PREVISIONE DI INIZIO LAVORI ENTRO POCHI MESI (2021), DEL BONUS CONDOMINIALE DEL 110% DEL RISPARMIO ENERGETICO (ECOBONUS). L'appartamento è ottimo PER USO TURISTICO ("bed and breakfast" O CASA VACANZE), per abitazione, come studio professionale (medico, odontoiatrico, legale, tributario , fisioterapia con palestra e fitness, ecc…). Inoltre l'appartamento potrebbe essere adibito anche ad uso commerciale (casa famiglia per anziani, CENTRO BENESSERE ED ESTETICA, ECC…). PREZZO EURO : TRATTATIVE RISERVATE. Telefonare 3334635884.