Villa in Vendita a Tocco da Casauria, zona Villa, 120'000€, 170 m²

Villetta in cemento armato (170 mq netti) con 3 camere da letto, 2 bagni, garage (24 mq netti) e terreno di circa 2.000 mq. La villetta è stata costruita nel 1993 lungo la strada che dal paese di Tocco da Casauria sale verso il Monte Morrone, a circa 400 m. slm in posizione dominante e molto panoramica, distante 2,5 km dal centro del paese. La villetta è articolata su due livelli collegati da una comoda scala interna. Il Piano Terra ha due ingressi: uno principale verso un atrio che collega soggiorno, cucina, pranzo, bagno e lavanderia ed un ingresso ulteriore che immette in una taverna a sua volta collegata al garage ed al resto del piano terra. Presente una ampia veranda che si sviluppa lungo due lati della villetta. La scala interna permette di raggiungere il primo piano in cui si trovano un bagno, due camere da letto matrimoniali ed una cameretta, tutte con porte/finestre su un lungo balcone angolare. Riscaldamento con radiatori a parete alimentati da caldaia a pellets o termocamino a legna, bruciatore a gas GPL per acqua calda sanitaria. Necessaria riparazione del balcone, rifacimento di un bagno, riparazione delle persiane delle finestre, inserimento guaina impermeabilizzante su parte del tetto. Nota: il prezzo di vendita non include l’arredamento. Classe Energetica E, EPgl nren 128.11, EPgl ren 512.21 kWh/mq. Anno Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora, Roma è a 90’.