Attività commerciale in Vendita a Premeno, 4'500'000€, 2400 m², arredato

Classe energetica: Non Disponibile - HOTEL DI CHARME CON VISTA LAGO SULLE COLLINE DEL VERBANO CUSIO OSSOLA Nella splendida cornice di Premeno, piccolo paese dell'Alto Verbano immerso nel verde, a 850 di altitudine s.l.m. sulle pendici delle montagne a nord di Verbania ed alle spalle di Ghiffa, si trova l’hotel Vittoria, che da oltre 5 generazioni ospita numerosi turisti. Premeno offre diverse opportunità di svago in un ambiente verdeggiante di prati. La location, a soli 10 minuti dal Lago Maggiore e con vista impagabile che spazia dal territorio elvetico fino A Milano Malpensa, gode di un clima eccezionale. La struttura fin’ dagli inizi del ‘900 era meta di innumerevoli famiglie benestanti che si recavano sul posto per evadere dallo stress delle città e beneficiare dell’aria fresca e della tranquillità di una collina tanto rinomata. La polivalenza di una struttura di questo tipo è data anche dalla vicinanza di punti d’attrazione come conosciute piste da sci, innumerevoli sentieri collinari per il turista classico e di montagna per chi è appassionato di traking o mountain-bike, una piscina aperta al pubblico, 5 campi da tennis in terra rossa, è proprio la località di Premeno a vantare il primo tennis in terra rossa in tutta Italia, campi da golf gettonatissimi per confort, tranquillità e naturalmente “vista lago” e la possibilità di percorrere tutta la zona a cavallo, il comune a breve, con la collaborazione della Pro-Loco di Premeno ha già preventivato la costruzione di un maneggio dove poter tenere cavalli tutto l’anno offrendo la possibilità al turista di usufruire anche in inverno di questo splendido e rilassante passatempo. Infine ad un solo Km dall’Hotel anche la possibilità di lasciarsi andare al famoso “volo dell’angelo” o più tecnicamente Zip-Line, un minuto di pura adrenalina sorvolando tutta la vallata appesi ad un filo. Sempre raggiungibili a piedi un ottimo ristorante, bar, negozio alimentare. Gli attuali proprietari sono stati i primi su tutto il Lago Maggiore a fornire non solo il soggiorno, ma anche un servizio guida completo che consentisse ai clienti di scoprire le bellezze del paesaggio. Il lavoro di contatto diretto, iniziato 40 anni fà tra i proprietari e le ditte/tour operator ha dato ad oggi come risultato un portafoglio di oltre 500 ditte/agenzie partner che si affidano direttamente alla proprietà per l’intera organizzazione di pacchetti viaggio che, a seconda del desiderio dei clienti, vanno dal semplice soggiorno all all inclusive. La struttura si trova in ottimo stato grazie alle continue ristrutturazioni svolte negli anni. Il tetto è completamente nuovo e grazie alle molte manutenzioni ordinarie, vanta di un’altissima polivalenza. Eventuali acquirenti avrebbero molteplici possibilità di trasformazione: Mantenere la condizione attuale subentrando alla gestione storica senza apportare modifiche strutturali in quanto vanta di un ampissimo parco clienti a livello turistico internazionale. Trasformare l’intera struttura in una SPA di lusso in quanto già in possesso di eventuali progetti attui a sfruttare l’intera area edificabile per l’instaurazione di piscine e aree adibite a centro specializzato in cura e benessere Trasformare la struttura in casa di lusso per anziani L’hotel Vittoria si dispone su 4 livelli per un totale di circa 2400 mq, mette a disposizione della clientela 60 camere di varie tipologie, diverse sale di intrattenimento, un magnifico giardino sempre in fiore di circa 800 mq ed un parco macchine coperto e custodito di circa 200 mq. Le sale da pranzo, con vista sul giardino, sono ideali anche per banchetti o cene di rappresentanza grazie al rinomato ristorante dell’hotel. Il tetto in legno è stato completamente rinnovato nel 2021. Le porte interne sono tutte in legno massello e i serramenti in PVC. Da ogni camera dell’hotel si gode di vista panoramica, sulle montagne circostanti e sul golfo Borromeo. Molte camere vantano il privilegio di avere un balconcino di pertinenza oppure una terrazza.